沉寂兩年之后,廣州土地交易史上總價最高、出讓面積最大的商業“地王”項目——廣州市獵德城中村改造項目終于破土動工。23日,富力地產、合景泰富以及新鴻基三大地產巨頭拉開了地王動工序幕,將此打造成集五星級酒店、大型高檔購物中心、豪華服務式公寓、甲級寫字樓等于一身廣州高端綜合性商業地產項目,投資達百億元。
作為廣州首個由開發商參與投資的廣州獵德城中村改造項目,從2007年落下第一錘就吸引了業界無數人關注。據了解,獵德地王項目占地面積11.4萬平方米,總建筑面積56.8萬平方米。2007年9月,由富力地產、合景泰富斥資46億元,折合樓面地價8095元/平方米拿下。此后,新鴻基地產加入,三方各持1/3股份。據悉,富力地產有甲級寫字樓、五星級酒店開發和經營方面的經驗優勢,合景泰富有豪宅開發經驗,而新鴻基擅長大型商業物業開發。
2008年金融風暴席卷全球,樓市遭受重創,期間不斷傳出開發商資金困難、退出等消息,但日前三大開發商均表示,推遲動工是為了能夠長時間對項目進行完整的規劃定位。
有業內人士表示,近來廣州市政府加大對閑置地王的處罰,督促其開工,也給開發商帶來不小壓力。
某開發商高層對記者表示,“其實該項目一直都在按照計劃推進。由于此前涉及一座聾啞學校的搬遷情況,才導致擱置太久。如今各種項目報建情況已下來,我們就剛好開工了。”
新鴻基旗下公司新地投資咨詢公司常務總經理吳江表示,目前項目整體開發,各家開發商按照各自項目進度推進。(朱玲)
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