個人公積金可貸額度計算方法
借款人住房公積金可貸額度＝借款人住房公積金月繳存額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限
記者調查：個人可貸額度下調了33%
提醒：這個可貸額度與最終的實際貸款額度并不是一回事。根據南京的現有規定，個人最高可貸30萬元的公積金，夫妻雙方最高可貸60萬元。還是以李先生為例，如果他的月繳存額提高了一倍，達到了400元，那么他的可貸額度就變成43.2萬元，根據最高限額，他只能貸30萬元公積金。
購買144平方米以上的高檔房，可貸額減半。
官方解讀：支持中低收入買房人獲貸款
從根本上講，公積金應重點關注中低收入群眾。“144平方米以上的房源都是高檔住宅，大多數的購買者收入較高，這樣的限制有利于更好地支持中低收入的買房人獲取貸款。
記者調查：不鼓勵、不支持購買高檔房
以上文中的李先生為例，假設他的月繳存額為400元，那么他的可貸額度為43.2萬元。按照新規定，可貸額要減半，實際上李先生的可貸額就變成了21.6萬元，由于沒有超過30萬元的個人最高可貸限額，李先生就可以貸到21.6萬元的公積金。
再假設，李先生的單位收入又增加了，每個月的繳存額漲到了600元，繳存比例依然為10%，他的可貸額度為600/10%×0.3×12×30=64.8萬元。這樣一來，即便按照昨天的新規定可貸額度減半，李先生的可貸額依然達到32.4萬元，照樣可以貸足30萬元的公積金。
二次申貸公積金的，可貸額減半。
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