官方解讀：保證公積金的普惠性
張明遠表示，為保證公平互助，管理中心決定對多次使用住房公積金貸款的行為作出限制。具體為，夫妻雙方任何一方曾經辦理過住房公積金貸款的，貸款全部結清后再次申請公積金貸款的，其貸款額度為可貸額度的50%。
記者調查：對想換房的年輕小家庭影響大
這一規定對打算換房的家庭，特別是年輕的小家庭來說，影響是最大的。陳先生在南京一家事業單位供職，單位每月為其繳存的公積金額度為100元，繳存比例為10%；他的愛人是一位小學教師，月繳存額為400元，比例同樣是10%。他告訴記者，這個月他們原本打算換房，可是這一新規出來后，對他們的打擊蠻大的。“我算了一下，我愛人可以貸滿30萬的最高額度，我可以貸到11萬多，兩人加起來將近42萬，可按新規，我愛人只能貸17萬，我只能貸5萬多，這就逼得我們要去多貸20萬元的商業貸款，額外多出來的利息太讓人心疼了。究竟何時換房，我還要考慮考慮再決定”，陳先生無奈地說。
調整影響
月繳存額640元以下的影響大
南京市公積金管理中心貸款處處長宋寧表示，這次受影響的主要是購買高檔房以及二次使用公積金的買房人，對于其他購房者來說，影響并不大。那么，此次調整后，還有哪些人可以貸足30萬元的最高額度呢？
“我們在確定還貸能力系數時，進行過一次測算，發現月繳存額達到640元的，幾乎不受什么影響”，宋寧說，這部分人群的可貸額度算下來都在60萬元以上，即使減半以后，仍然達到30萬元以上，照樣可以貸足30萬的最高額度。而公積金月繳存額在640元以下的買房人，不僅貸不滿30萬，能貸到的額度也要大幅縮水了。如果某市民月繳存300元，繳存比例為10%，可貸年限為30年，那么調整前他可以貸30萬，現在只能貸16萬了。
宋寧還表示，一些年紀較大的買房人也會受到影響，這是由于其可貸年限比年輕人少很多，因此能貸到的額度也會相應減少。
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