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日前，鏈家地產(chǎn)發(fā)布的《新建商品住宅與二手住宅分析報告》顯示，5月北京二手房成交均價為18650元/平米，相比4月降幅為8%左右。從需求上看，目前市場上47%左右的需求是被抑制的，二手房未來的成交量將平穩(wěn)回升。

該報告顯示，目前宏觀調(diào)控初期，二手房成交量已萎縮到8000套/月，比正常預(yù)估值減少了7000套，也就是說目前市場上47%左右的需求是被抑制的。對此，鏈家地產(chǎn)副總裁林倩認(rèn)為，這些需求必然作用在未來的市場上，隨著價格的調(diào)整，二手房未來的成交量將會平穩(wěn)回升。 (記者張家齊)