（六）房地產市場運行平穩，增速明顯放緩
受全國房地產市場下行影響，2008年，內蒙古房地產市場供給總體增加，但增速明顯放緩，全年商品房銷量與上年相比略有增加，其中現房銷量自2005年來首次出現負增長。房地產金融運行平穩。
1．房地產開發投資持續增長。全年完成房地產開發投資736.1億元，增長47%，呼和浩特市增速明顯放緩，增長3.9%，較上年下降89.0個百分點。房地產資金來源以企業自籌資金為主，占到81.9%，其它資金（含定金及預收款等）、國內貸款和上年結余資金分別占12.1%、3.7%和2.3%。
2．商品房供給保持增加，銷售明顯放緩。全年購置土地面積、完成土地開發面積分別增長9.6%和33.1%；商品房施工面積、新開工面積分別增長30.7%和12.2%，增速較上年下降15.9個和17.3個百分點（見圖16）。自治區加大保障性住房建設，90平方米以下住宅和經濟適用房的投資總額占住宅投資的51.5%，兩者新開工面積占住宅新開工的59.8%。房地產供給增速放緩的同時，商品房銷量大幅回落，2008年全區商品房銷售面積僅增長2.6%，增速回落45.0個百分點，其中現房銷售面積自2005年來首次下降。全區商品房價格上漲10.1%，呼和浩特市房價穩中有落（見圖17）。
3.房地產貸款呈穩步上升趨勢。2008年，房地產貸款余額337.7億元，增長13.9%。受居民真實性購房需求以及貸款利率逐步下調等因素影響，個人住房貸款增長38.8%，占全部房地產貸款的61.2%；房地產開發貸款貸款余額100.6億元，同比減少16.8億元。
三、預測與展望
由于受世界經濟危機的影響，2009年我國經濟發展內外形勢更加嚴峻。受國際金融危機持續蔓延和全國經濟增速減緩的影響，內蒙古經濟下行的壓力加大，經濟運行中的困難增加。重點行業發展將面臨較大困難。乳品行業受奶粉事件影響，2009年仍將處于恢復階段；能源工業受煤炭價格下降和用電負荷不足的影響，增長速度有進一步減緩的趨勢；鋼鐵、有色金屬、建材等行業受市場需求不足的影響，可能經歷一個較長的調整期。同時，國家為應對全球經濟危機實施了“擴大內需，保持經濟增長”、積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策等強有力的政策措施，為內蒙古經濟發展帶來了新的機遇。
綜合考慮以上因素，預計2009年內蒙古經濟金融將繼續保持平穩較快的增長態勢，城鎮居民人均可支配收入和農牧民人均純收入繼續增長，居民消費價格總水平較上年回落；在適度寬松的貨幣政策作用下，金融機構各項存貸款可能會較大幅度增長。
總 纂：趙志華高蘭根
統 稿：董勝利師立強
執 筆：高曉芬張宇薇 付作忠 李敏 陳利軍 楊海平
提供材料的還有：鮑文華劉效禹 郭瑤 李永澤 庫曉星 趙榮才
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