規劃配建比例還比較保守
我們覺得不應該把中低收入群體從社會中隔離出去，這個不行，在國內外也有教訓。
新京報：這個規劃最大的特點，就是配建的問題，商品房要配建保障房和兩限房，保障房和兩限房也要配建商品房，這個是怎么考慮的？
溫：這是個在學術上有爭論的問題，在實踐上也有很多探討。這個實際上不是我們自己創造的，而是經過國內外調研的，比如國內的南昌、廈門，國外的倫敦和巴黎等，商品房都要配建一定的保障性住房，比如南昌的配建比例是20%，倫敦是15%-50%.國內外商品房鼓勵配建一些中低收入的房子，是有實踐經驗的。我們選擇的配建比例還是比較保守的。
新京報：為什么要把商品房和中低收入的保障房一起混建？
溫：中低收入的人群和高收入的人群應該有一個和諧相處的環境。我們覺得不應該把中低收入群體從社會中隔離出去，這個不行，在國內外也有教訓。
不過這個問題也有不同的觀點，也有些專家認為該集中建設。
新京報：規劃中提出，從今年5月1日起，位于三環路以外，且不在政府土地儲備控制區域內的普通商品住房建設項目，尚未取得規劃意見書和僅取得土地一級開發項目規劃意見書時，都應當按照規定配套建設保障性住房及兩限房。這是不是意味著今后三環外的所有商品房都要配建保障房和兩限房？
溫：一般都應配建。
新京報：那么有些項目已經拿到規劃意見書了，那這些項目是不是就不用配建了？
溫：應該根據實際情況重新研究來確定其是否需要配建。
新京報：三環路以內是否也要配套？
溫：三環以內非居住用途改為居住用途的需要配建。比如原來是商業、辦公用途的公建，改為居住用途的，也要配建。
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